Španjolski otok Majorka već desetljećima privlači turiste i bivše stanovnike koji traže sunce, gostoprimstvo i prekrasno okruženje. Od užurbanih ulica i elegantne katedrale Palma de Mallorca, do mirnih plaža oko Cala Ratjade, otok je nevjerojatno raznolik i očarao je milijune posjetitelja.

Luksuzni posjed na Majorci

Ova se raznolikost ogleda u promjenjivom tržištu nekretnina na otoku. Iako je otok u prošlosti bio poznat po odmoru i velikim hotelima, u posljednjih nekoliko godina prodaja luksuznih nekretnina na Majorci drastično je porasla. Bogati ljudi iz cijelog svijeta počeli su vidjeti odličnu priliku za ulaganje, kao i sjajno mjesto za provod.

Majorka - prevazilaženje trenda

Ovaj se trend razvio u velikoj suprotnosti s situacijom u kontinentalnom dijelu Španjolske, koja iz jedne ekonomske krize prelazi u drugu. Mnogi od onih koji traže nekretnine na kopnu odlučili su se kupiti na Majorci, s bogatom ekonomijom i velikim brojem prekrasnih imanja. Još jedna atrakcija je otočki zakon o prebivalištu koji kupcima koji nisu članovi EU-a omogućuje stjecanje statusa prebivališta ako ulože više od 500.000 eura. Zbog toga je prodaja nekretnina na Majorci porasla za 0,5 posto u 2013., dok je trend za Španjolsku kao cjelinu nastavio opadati.

Međunarodno zanimanje za imovinu Mallorcana neprestano raste. Vrijednost za novac igra ulogu u tome. Na otoku je zabilježen pad cijena nekretnina od vrhunca 2007. do 2011., kada su cijene počele postepeno rasti. Prema britanskom časopisu The Telegraph prošle je godine 4,7 posto poskupio luksuzne nekretnine, ali tržište i dalje predstavlja izvrsnu vrijednost za međunarodne kupce, posebno s obzirom na stalni protok turista na Balearske otoke.

Fokus na luksuz

Svake godine preko zračne luke Palma de Mallorca prođe preko 9 milijuna ljudi, što znači da postoji stalna potražnja za odmorima. Cijene su također zadržale niske zbog velikog broja vila i kuća koje su španske banke vratile u vlasništvo, a zatim prodale novim kupcima. Ostrvska vlada se također svjesno trudila da se usredotoči na krajnje kupce i da se ne natječe s drugim mediteranskim destinacijama samo po cijeni. Ovo je stvorilo izvrsno okruženje za kupnju luksuznih nekretnina.

Prema tržišnom izvješću agencije za promet nekretnina Dahler & Company, većina kupaca luksuzne nekretnine na Majorci dolazi iz Njemačke, ali ima i mnogih britanskih kupaca. A Zakon o prebivalištu vidio je da se kupovina od ruskih kupaca dramatično povećava, zajedno sa interesom skandinavskih kupaca.

Agenti za prodaju nekretnina izvijestili su da ove kupce posebno privlače dvije stvari - poznata obala Majorca i blizina ekskluzivnih golf terena. Tako su odmarališta poput Cala d'Or-a procvjetala, a tržišna imanja prodala su se globalnim kupcima, dok su se naselja na nižem tržištu borila za prodaju stanova.

Tržište nekretnina na Majorci trgnulo je tijekom gospodarske krize, ali za razliku od španskog kopna, luksuzni kupci su se vratili. Otok je iskoristio globalnu potražnju za luksuzom i tišinom, oslanjajući se na svoju kulturu i prirodna dobra, a izgleda da će tako i nastaviti.


Grčka otvara novo poglavlje - Studeni 2021